Una de las zonas más delicadas de los edificios son las cubiertas, cuando falla la impermeabilización afecta mucho a los habitantes de las viviendas que están debajo.
Recibimos gran cantidad de consultas para solucionar estos problemas. Una de las inquietudes de los propietarios es saber cuánto duran los trabajos de la impermeabilización.
Antes de contestar a esta pregunta conviene elegir el mejor método de impermeabilización:
Por nuestra experiencia en rehabilitación de edificios y resumiéndolo bastante, los métodos más utilizados son los siguientes y los ordenamos de menos a más actuación:
Impermeabilización sobre cubierta existente:
Dentro de este apartado nos gustaría detallar el tipo de producto a aplicar ya que, la tecnología en este tipo de productos ha evolucionado mucho en los últimos años:
- Pintura de cloro-caucho: esto vendría a ser la típica pintura roja anti-goteras que tanto se ha venido utilizando. Su bajo coste ha hecho que se extienda mucho su uso. El fabricante da una garantía de 10 años, el problema es que se ha venido aplicando por operarios sin la cualificación adecuada y se ha aplicado mal y en zonas en las que no era la mejor solución
- Pinturas de poliuretano: básicamente es parecida a la anterior pero más resistente, más flexible y por lo tanto más duradera. Hay fabricantes que dan 25 años de garantía
- Poliureas: este material se coloca proyectándolo lo cual requiere de personal cualificado y maquinaria especifica
Desmontar pavimento existente y rehacer cubierta:
Cuando el estado de la cubierta es deficiente, de manera generalizada, se suele optar por renovar la cubierta, derribando el pavimento antiguo y colocando láminas impermeabilizantes y nuevo pavimento; en ocasiones también se aprovecha para añadir aislante térmico.
En respuesta a la pregunta: ¿Cuánto dura una impermeabilización?:
Nuestra respuesta seria que depende del tipo de impermeabilización:
- Impermeabilización sobre cubierta existente: para una superficie media de 200m2 se tardaría una semana
- Rehacer cubierta: para una superficie media de 200m2 se tardaría un mes
¿Qué puede hacer dosG por mi?
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