Se puede mencionar que el mantenimiento de edificios, es un concepto que en muchas ocasiones se considera secundario, o incluso se tiende a olvidar, hasta que el desperfecto de las instalaciones, o una determinada avería, nos alerta sobre la diferencia entre haber mantenido cuidadas, y las consecuencias de la falta de conservación.
Por consiguiente, en nuestro artículo explicaremos brevemente una guía para realizar el mantenimiento de fachadas de edificios, así que te invitamos a continuar con nosotros para conocer más detalles del tema.
Mantenimiento de edificios
Se puede mencionar que consiste en la realización de todas las acciones necesarias para cuidar, proteger el estado del inmueble, es decir, que este conserve su más extremado aspecto físico para continuar tras el paso del tiempo, aportando las mismas prestaciones funcionales de su origen.
Personas que realizan el mantenimiento de edificios y su limpieza
Podemos decir que los servicios de mantenimiento y limpieza de edificios, los pueden llevar a cabo profesionales diversos contratados de forma independiente, personal en plantilla, o alguna de las muchas empresas de limpieza y servicios integrales.
Decimos que en la gestión y mantenimiento de edificios como mínimo tendrán que intervenir profesionales de los siguientes servicios y actividades:
- Antenista
- Electricistas
- Fontaneros
- Albañiles
- Cerrajeros
- Operarios de limpieza
- También pueden ser necesarios sistemas de vigilancia con medios humanos, conserjes, jardineros, o socorristas
Es importante que la contratación puntual, particular de cada uno de estos servicios, suponga un mayor desembolso económico a la medida de que las diferentes facturas independientes se van sumando unas a otras, para conseguir el mantenimiento y limpieza de edificios, pero quizá con resultados menos homogéneos en el tiempo.
Se menciona que la realización de tareas de mantenimiento y limpiezas de edificios, encargadas a distintas empresas, profesionales puede diluir más fácilmente la responsabilidad y la calidad en los servicios prestados.
Tareas diarias de limpieza de edificios
Cabe destacar que entre las labores diarias de limpieza y mantenimiento de edificios encontramos:
- Limpieza de huellas en cristales de puertas de portal, y asideros, pomos, y manivelas, limpieza de puertas ascensores, y cuadro de botones, espejos interiores.
- Limpiar polvo en buzones de correspondencia, mobiliario y enseres de hall o portal, y pasamanos de escaleras.
- Vaciado de papeleras de portal y rellanos.
- Lavado de suelos de portal, escaleras, rellanos, ascensores, cuartos de basura.
- Fregado de calzadas y zonas verdes anexas al edificio.
- Barrido de parking y rampas de acceso, vaciado de papeleras.
Actividades diarias de mantenimiento de edificios
Se puede detallar a continuación algunas de las tareas diarias de mantenimiento a desarrollarse:
- El servicio de conserjería, seguridad, y control de acceso de edificios.
- La revisión de cerraduras, sistemas de apertura de portales y garajes, con engrase o corrección de deficiencias si las hay.
- Arreglo de la iluminación de portal, escaleras, ascensor, y rellanos, con cambio de lámparas fundidas donde sea necesario.
- Algunos desplazamientos de cubos desde el cuarto de basuras al punto de recogida en la calle, es decir, posterior recogida de los cubos para guardar nuevamente en el cuarto.
- Mantenimiento y cuidado de plantas de portal, y rellanos.
- Labores de jardinería en zonas verdes.
En conclusión, se explicó brevemente una guía para el mantenimiento del edificio, lo importante es seguir y tener un lugar limpio y seguro para vivir.
