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¿En qué situaciones voy a necesitar un derribo?
Nos encontraremos en la necesidad de realizar derribos en diferentes situaciones:
– Reformas interiores en vivienda o locales
– Derribo de edificaciones en solares para nueva construcción
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O si lo deseas, puedes enviarnos un correo a info@dosg.net y te responderemos lo antes posible.
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Reformas de viviendas y locales
En las situaciones en las que queramos modificar el programa funcional de nuestra vivienda o local, será necesario en la gran mayoría de casos de un derribo previo y/o complementario.
Se deberá identificar, gracias al asesoramiento de un arquitecto, si estos derribos representan una afectación estructural o no, ya que el procedimiento a seguir será diferente en cada caso.
El Ayuntamiento de Barcelona requiere de un permiso de obras para este tipo de actuaciones pero existen diferencias en el procedimiento.
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Modificación de distribución SIN afectación estructural
Los pasos a seguir en esta modalidad de trámite será:
– Redacción de proyecto técnico elaborado por un arquitecto
– Solicitud de idoneidad técnica
– Solicitud de permiso de obras
– Por último será necesaria la ejecución de las obras
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Modificación de distribución CON afectación estructural
Los pasos a seguir en esta modalidad de trámite será:
– Redacción de proyecto técnico elaborado por un arquitecto
– Elaboración de cálculos para la formación de apeos y detalle técnico
– Comunicación a los ocupantes de la finca de la intención de afectación estructural
Según el artículo 37.3 de la Ordenanza reguladora de los procedimientos de Intervención Municipal en las obras se establece la puesta en conocimiento de las actuaciones previstas a los ocupantes del edificio, éstos deberán disponer de 15 días para la consulta del proyecto y de 10 días más para hacer alegaciones del tipo técnico si fuera necesario.
– Solicitud de idoneidad técnica
– Solicitud de permiso de obras
Será muy importante el control documental de los trabajadores para poder asegurar que éstos disponen de los conocimientos necesarios para llevar a cabo los refuerzos y apeos previstos.
– Por último será necesaria la ejecución de las obras
*Consulte nuestro apartado de refuerzo estructural dentro de Obras y reformas para más información
Derribo de edificaciones existentes en solares
En algunos casos se hará necesario el derribo de posibles volúmenes existentes para poder realizar la edificación deseada de nueva planta.
Para su elaboración, el Ayuntamiento en competencia solicitará de un permiso complementario a la obra nueva, específico para el derribo.
Los pasos a seguir, serán los siguientes:
– Redacción de proyecto técnico elaborado por un arquitecto
– Solicitud de idoneidad técnica (solo BCN)
– Solicitud de permiso de obras
*Consulte nuestro apartado de obra nueva dentro de nuestro apartado de arquitectura para más información.
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¿Qué puede hacer dosG por mí?
Somos especialistas en la tramitación de permisos de reforma y derribo ya que disponemos de departamento técnico y reformas en general actuando también como constructora con personal propio.
Póngase en contacto con nosotros a través del 93 142 12 34 o por nuestro formulario de contacto.
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