Antes de contratar un servicio para el mantenimiento de fachadas es necesario establecer que queremos recibir, es por ello que a continuación te ofrecemos algunas recomendaciones que te ayudarán a conocer todo lo que debes exigirle a la empresa.
Razones para contratar el servicio de mantenimiento
Existe un sinfín de razones para proceder a rehabilitar las fachadas de una vivienda o edificio, entre las cuales se pueden mencionar las siguientes:
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- Porque se encuentra deteriorado debido a la acción atmosférica y humana.
- Es una estructura demasiado antigua
- No posee las condiciones necesarias para habitarlo
- Desea hacer un mantenimiento preventivo para evitar inconvenientes a futuro.
- Debe cumplir con las normativas que establecen las leyes al respecto.
- Quiere vender el inmueble y para ello debe presentarlo en condiciones que sean atractivas al comprador.
En cualquiera de estos casos, es fundamental que para el mantenimiento contrates los servicios de especialistas que tengan suficiente experiencia, credibilidad y que te garanticen un excelente trabajo. Recuerda que todo esto puede elevar los costes del contrato, pero vale la pena correr el riesgo.
¿Qué debes esperar del servicio de mantenimiento de fachada?
Las condiciones del inmueble y el grado de deterioro que este tenga determinarán el tipo de mantenimiento que se ejecutará (preventivo o correctivo), así como las actividades a realizar por la empresa. Sin embargo, en términos generales debes asegurarte que la compañía contratada cumpla con los siguientes aspectos:
- Haga un diagnóstico real basado en las condiciones actuales del inmueble
- Tenga personal cualificado para la ejecución del trabajo
- Aplique productos que garanticen la calidad y durabilidad en el acabado
- Se adapte a los requerimientos que hagas y te ofrezca explicación cuando la solicites
- Sustituya los materiales que deben ser removidos
- Ejecute correctamente la limpieza de la fachada y recoja los escombros
- Cumpla con los lapsos de entrega estipulados en el contrato
- Brinde solución a los posibles imprevistos que se presenten durante la ejecución del trabajo
- Conozca y cumpla con las normas legales de mantenimiento exigidas por las autoridades locales.
Algunas empresas de mantenimiento también ofrecen gestionar los permisos legales que se necesitan para ejecutar el trabajo, probablemente te exijan un costo por ello, te aconsejamos que lo canceles y así evitas estos trámites que generalmente son engorrosos.
¿Cada cuánto tiempo debes hacer el mantenimiento de fachadas?
La respuesta a esta interrogante depende del cuidado que quieras darle a cada área en particular, así, por ejemplo, la limpieza de los ventanales se debe hacer con mayor frecuencia que la utilizada para pintar la fachada.
Una de las actividades que se recomienda llevar a cabo de manera periódica es la limpieza de los conductos de recolección de las aguas de lluvia, ya que su obstrucción puede originar filtraciones en las paredes interiores y exteriores con el consecuente deterioro.
Lo anterior denota la relevancia del mantenimiento preventivo, pues como su nombre lo indica, permite conservar el inmueble en buen estado sin esperar a que haya una avería de importancia o un daño irreparable en las instalaciones. Por lo tanto, evitas gastos no programados en tu factura.
