La rehabilitación de edificios es volver la estructura a su estado de habitabilidad mediante reparaciones varias siguiendo la normativa del lugar, este puede ser total o parcial dependiendo del mantenimiento que le hayas realizado anteriormente y los años del inmueble.
Debes tomar en cuenta muchas variantes para la rehabilitación como el coste de la misma y este va a depender de si la edificación tiene un valor histórico, si en la zona en la que se encuentra no se permiten modificaciones de fachadas, si es daño estructural solamente, etcétera.
Estudiar las opciones
La rehabilitación de un edificio si es cierto que dota al inmueble de valor, también debes considerar y estudiar las opciones que tienes a la mano para realizarlo porque en vez de ayudar podrías agrandar el deterioro y por ende mermar su valía.
Lo primero que debes hacer es contratar a un especialista en rehabilitación del tipo de edificación que posees, que te explique el tipo de trabajos que deben realizarse, si son parciales como el de reparar solamente la fachada o el techo. O en los casos más graves, los cimientos.
Existen países donde si tu edificio está dentro del casco histórico de una comunidad, las instituciones públicas de la zona te prestan la asesoría y ayuda para la rehabilitación, por supuesto los costes bajan en tu cuenta y te servirá de apoyo para saber lo que debes hacer.
Por dentro y por fuera
Realiza luego del estudio de la estructura, el proyecto y el tiempo que has de dedicarle. No todos los proyectos llevan tanto tiempo pero si es bueno que tomes en cuenta los imprevistos como el clima o el material que puede llegar con retrasos.
La rehabilitación de un edificio debe ofrecer seguridad al que lo habita, accesibilidad, aislamiento térmico, en fin, todo aquello que sirva en beneficio del objetivo. Una estructura eficiente reduce de manera significativa las facturas por concepto de servicios.
Unas de las primeras sustituciones que debes realizar es la del sistema eléctrico para evitar riesgos de incendios, estas mayormente es por el tipo de material que se usó en determinada época o por deterioro del cableado por los animales, vencimiento del material.
También la modernización en el acceso e implementación de ascensores que ayude a las personas que lo necesitarán, por ejemplo hacer una paso o estacionamiento para discapacitados hablará muy bien de ti.
Impacto social
Al realizar este tipo de obras en una comunidad, automáticamente haces un impacto social debido a la generación de empleos en el área como en las subyacentes pues hay un movimiento para su economía local. Además de los impuestos locales que hay que cancelar para beneficio del colectivo.
La inversión que realices en la rehabilitación de un edificio tendrá grandes alcances como puedes ver, inclusive la revalorización de la propiedad y el embellecimiento y protección ambiental al hacerla eficiente energéticamente tanto como ecológicamente efectiva si le sumas un área verde o sistema de recolección de aguas de lluvia.
